离婚前已经把房子赠予老婆怎么办

1.离婚前房子赠老婆,若完成过户登记,产权归女方,一般不可随意撤销,房子归女方。
2.特殊情况下,如受赠人侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养或合同义务,赠与人可在知道撤销事由1年内行使撤销权。
3.若仅签赠与协议未过户,除公证或公益、道德义务性质的赠与合同外,赠与人可在过户前撤销赠与。
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离婚前将房子赠予配偶,房产归属需依据赠予手续完成情况判断。若已完成房产过户登记,产权转移至女方,通常不能随意撤销赠予,房产归女方个人所有。不过,若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若仅签订赠予协议,未办理过户,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予合同外,赠与人可在过户前撤销赠予。
解决措施和建议如下:
1.赠予房产时,双方应明确权利义务并签订书面协议,避免后续纠纷。
2.若想撤销赠予,需留意法定撤销情形及行使期限。
3.办理房产过户手续要谨慎,确保符合自身意愿和利益。
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结论:
离婚前将房子赠予老婆,若完成过户登记一般不能随意撤销,房产归女方;若有法定撤销情形,赠与人可在一年内行使撤销权;若未过户,除特殊赠予合同外,赠与人可在过户前撤销。
法律解析:
依据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以离婚前房子完成过户登记,产权转移至女方,通常不能随意撤销赠予,房产归女方个人。不过,若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠予。而对于仅签订赠予协议未办理过户的情况,除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同外,赠与人在过户前可撤销赠予。如果在房产赠予方面遇到复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便准确把握自身权益和义务。
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(一)若已完成房产过户登记,产权转移至女方,正常不能随意撤销赠予,房产归女方个人所有。不过若女方有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠予。

(二)若仅签订赠予协议,未办理过户,除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同外,赠与人可在过户前撤销赠予。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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法律分析:
(1)离婚前房子赠予老婆,若完成房产过户登记,产权转移至女方,通常无法随意撤销赠予,房子归女方个人所有。这意味着房产的归属已发生法定转移,男方失去对房屋的所有权。
(2)不过,存在特殊情形可撤销赠予。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养赠与人义务、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(3)若仅签订赠予协议,未办理过户,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予合同外,赠与人可在过户前撤销赠予。

提醒:
赠予房产情况复杂,不同情形法律处理不同。若面临此类问题,建议咨询专业人士进一步分析。
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