房东在租赁期间售卖房子

若房客想行使优先购买权，应关注以下几点：首先，在收到房东的出售通知后，了解房屋出售的具体条件和价格；其次，在十五日内向房东明确表示购买意愿，并提出与第三方购买者相同的购买条件；最后，若房东拒绝房客的优先购买请求，房客可寻求法律途径维护自身权益。但需注意，若房屋出售给房东的近亲属或按份共有人，房客的优先购买权不适用。
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如果房东未按照法律规定在出售房屋前通知房客，房客的法律权利将受到影响。根据《民法典》第七百二十六条，房东应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房东未履行通知义务，房客有权向法院提起诉讼，要求确认其优先购买权或要求房东承担因未通知而造成的损失赔偿责任。这表明，房东的未通知行为可能构成对房客法定权利的侵犯。
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从法律角度看，房东在租赁期间售房对租赁合同的效力无影响。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权发生变更，房客仍可依据原租赁合同继续占用和使用房屋，直至租赁合同期满。