房地产不履行合同应该怎么样起诉

（一）收集证据时要全面细致，确保证据的真实性和关联性，如合同要清晰完整，付款凭证能明确款项用途和对象等。
（二）撰写起诉状应准确表述诉讼请求和事实理由，诉求要合理合法且明确具体，事实理由阐述要逻辑清晰。
（三）确定管辖法院要严格按照法律规定，避免因管辖问题耽误诉讼进程。
（四）立案时材料要准备齐全，按法院要求填写各类表格，缴纳诉讼费用要及时。
（五）庭审中要遵守法庭纪律，有条理地陈述和辩论，尊重法官和对方当事人。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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1.房地产不履行合同，当事人起诉要按合理步骤进行。收集证据是基础，像合同文本、付款凭证、沟通记录等，能证明合同存在和对方违约事实。撰写起诉状要明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。确定管辖法院通常是房地产所在地法院。
2.解决措施和建议如下：在收集证据时要确保其真实性和关联性，保留好各类原始凭证。撰写起诉状需逻辑清晰、内容完整，准确表达诉求。前往法院立案时要带齐所需材料，提前了解诉讼费用标准并准备好资金。庭审时要遵守法庭纪律，有条理地陈述和辩论。若对判决不服，及时在规定时间内上诉，维护自身合法权益。
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结论：
房地产不履行合同，当事人起诉需按收集证据、撰写起诉状、确定管辖法院、立案缴费、参加庭审、等待判决及必要时上诉的步骤进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，房地产不履行合同构成违约，当事人有权通过诉讼维护自身权益。收集合同文本、付款凭证、沟通记录等证据，能证明合同存在及对方违约事实，为诉讼奠定基础。撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，让法院清楚了解诉求。确定房地产所在地法院为管辖法院，符合法律关于不动产纠纷专属管辖的规定。立案缴费后等待开庭，在庭审中充分陈述和举证辩论，有助于法院查明事实作出公平判决。若对判决不服，在规定时间上诉也是当事人的合法权利。如果在房地产合同纠纷起诉过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询。
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房地产不履行合同，当事人起诉步骤如下：
1.收集证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，证明合同和违约事实。

2.写起诉状，明确原被告信息、诉求（继续履行合同或赔偿损失等）和事实理由。

3.确定管辖法院，通常是房地产所在地法院。

4.带齐材料去法院立案并缴费。

5.按时参加庭审，陈述事实、出示证据和辩论。

6.等判决，不服可在规定时间上诉。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，合同文本可证明双方约定，付款凭证体现履行情况，沟通记录能反映对方违约事实，这些证据能为胜诉提供有力支持。
（2）起诉状的撰写要准确清晰，原被告信息确保无误，诉讼请求合理合法且明确具体，事实理由需有条理地阐述违约情况。
（3）管辖法院的确定很关键，一般房地产案件由所在地法院管辖，选择正确的法院能避免程序上的麻烦。
（4）立案时携带齐全材料并缴纳费用，这是启动诉讼程序的必要步骤。庭审中充分陈述和举证辩论，能让法官更全面了解案情。
（5）等待判决后，若不服可在规定时间上诉，维护自身权益。

提醒：
起诉过程需注意证据的真实性和关联性，不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。